Serranillos del Valle

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 20 pozos y sondeos en Serranillos del Valle. La mitad de los 20 con profundidad encontró agua a 20–108 m.

Terreno: 97 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 30 ha, en 2019.
• El 2,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,6 %, en la de 500.
• El 1,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 17 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 17 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 347 mm al año (1971–2000), unos 328 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,9 °C, unos 35 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 40 al año, unos 20 en 2041–2070.

Alrededor

Griñón · Batres · Cubas de la Sagra · Carranque · Moraleja de Enmedio · Ugena