Sierra Engarcerán

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 8 pozos y sondeos en Sierra Engarcerán. La mitad de los 8 con profundidad encontró agua a 149–404 m.

Terreno: 36 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 33 % acuífero detrítico de productividad alta; 20 % baja permeabilidad, solo agua local; 10 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 40 ha, en 2026.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,4 %, en la de 500.
• El 50 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 60 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 504 mm al año (1971–2000), unos 434 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,3 °C, unos 30,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 18 al año, unos 7 en 2041–2070.

Alrededor

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