Talayuela

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2001. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Talayuela. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 6–8 m.

Terreno: 74 % baja permeabilidad, solo agua local; 21 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 38 ha, en 2020.
• El 2,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,8 %, en la de 500.
• El 1,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 18 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 5,8 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 712 mm al año (1971–2000), unos 652 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 34 °C, unos 38,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 24 al año, unos 9 en 2041–2070.

Alrededor

Collado de la Vera · Casatejada · Navalmoral de la Mata · Tiétar · Cuacos de Yuste · Jarandilla de la Vera · Rosalejo · Losar de la Vera