Tejeda

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Canarias solo admite viviendas dentro de los asentamientos rurales que marca el plan municipal.

Ley 4/2017, arts. 35 y 60. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Tejeda. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 45 % baja permeabilidad, solo agua local; 22 % acuífero detrítico de productividad media; 17 % prácticamente impermeable; 16 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 5 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 12.660 ha en total, el último en 2023.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 93 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 99 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 96 % de los hogares; la fibra, al 60 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 183 mm al año (1971–2000), unos 112 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,9 °C, unos 31,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 0 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Artenara · La Aldea de San Nicolás · Vega de San Mateo · Valleseco · Mogán · San Bartolomé de Tirajana · Moya