Teverga

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Asturias solo admite una vivienda nueva en suelo rústico donde la prevea el plan municipal.

DL 1/2004, art. 124. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2007. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Teverga. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 12 manantiales registrados.

Terreno: 60 % prácticamente impermeable; 19 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 14 % baja permeabilidad, solo agua local; 5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 24 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.253 ha en total, el último en 2026.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,3 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 67 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 53 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.055 mm al año (1971–2000), unos 917 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 20,3 °C, unos 23,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 88 al año, unos 59 en 2041–2070.

Alrededor

Proaza · Quirós · Somiedo · Yernes y Tameza · Grado · Belmonte de Miranda · San Emiliano