Tijarafe

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Canarias solo admite viviendas dentro de los asentamientos rurales que marca el plan municipal.

Ley 4/2017, arts. 35 y 60. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2011. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Tijarafe. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 99 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 2.925 ha, en 2023.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 35 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 7 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 67 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 188 mm al año (1971–2000), unos 121 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,7 °C, unos 25,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 0 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

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