Tobarra

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2016. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 180 pozos y sondeos en Tobarra. La mitad de los 164 con profundidad encontró agua a 13–101 m. Hay 29 manantiales registrados.

Terreno: 28 % baja permeabilidad, solo agua local; 27 % acuífero detrítico de productividad media; 26 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 13 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 576 ha en total, el último en 2022.
• El 1,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,9 %, en la de 500.
• El 1,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 7,3 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 0,5 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 87 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 263 mm al año (1971–2000), unos 232 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,6 °C, unos 35,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 25 al año, unos 9 en 2041–2070.

Alrededor

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