Torredembarra

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 31 pozos y sondeos en Torredembarra. La mitad de los 28 con profundidad encontró agua a 10–30 m.

Terreno: 86 % acuífero detrítico de productividad media; 8,4 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 5,2 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 5,2 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 338 mm al año (1971–2000), unos 287 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,6 °C, unos 31,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Altafulla · Creixell · La Pobla de Montornès