Valbuena de Duero

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Valbuena de Duero. Su profundidad: 308 m.

Terreno: 32 % acuífero detrítico de productividad alta; 27 % baja permeabilidad, solo agua local; 22 % prácticamente impermeable; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 3,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,6 %, en la de 500.
• El 3,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 3,3 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 387 mm al año (1971–2000), unos 368 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,4 °C, unos 32,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 79 al año, unos 54 en 2041–2070.

Alrededor

Pesquera de Duero · Quintanilla de Arriba · Olivares de Duero · Villaco · Castrillo-Tejeriego · Villafuerte · Quintanilla de Onésimo · Piñel de Abajo