Valdepeñas de la Sierra

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 97 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Valdepeñas de la Sierra. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 47 % prácticamente impermeable; 44 % acuífero detrítico de productividad media; 5,3 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 3.099 ha, en 2022.
• El 3,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,6 %, en la de 500.
• El 2,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 31 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 59 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 529 mm al año (1971–2000), unos 493 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,7 °C, unos 32,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 76 al año, unos 50 en 2041–2070.

Alrededor

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