Valgañón

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Rioja exige al menos 2 ha para una vivienda nueva en suelo rústico de secano.

Otros casos: 5.000 m² en suelo rústico de regadío.

Ley 5/2006, art. 52. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2021. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Valgañón. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 37 % prácticamente impermeable; 31 % acuífero detrítico de productividad media; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 10 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,1 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 86 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 742 mm al año (1971–2000), unos 667 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,9 °C, unos 26,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 87 al año, unos 58 en 2041–2070.

Alrededor

Zorraquín · Fresneda de la Sierra Tirón · Ojacastro · Ezcaray · Villarta-Quintana · Redecilla del Camino · Belorado