Vallés

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Vallés. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 94 % acuífero detrítico de productividad media; 6,3 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 15 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 19 %, en la de 500.
• El 10 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 92 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 511 mm al año (1971–2000), unos 431 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,9 °C, unos 34,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 7 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

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