Vallfogona de Balaguer

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Vallfogona de Balaguer. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 58 % baja permeabilidad, solo agua local; 34 % acuífero detrítico de productividad media; 5,6 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 82 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 302 mm al año (1971–2000), unos 262 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,6 °C, unos 34,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 51 al año, unos 26 en 2041–2070.

Alrededor

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