Vegaquemada

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Vegaquemada. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 67 % baja permeabilidad, solo agua local; 17 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,3 % prácticamente impermeable; 5,6 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 64 ha, en 2021.
• El 2,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,9 %, en la de 500.
• El 1,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 75 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 833 mm al año (1971–2000), unos 759 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,8 °C, unos 28,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 116 al año, unos 85 en 2041–2070.

Alrededor

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