Vila de Cruces

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Galicia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2016, arts. 35 y 39. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1993. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Vila de Cruces. Su profundidad: 75 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 96 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,2 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,2 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 77 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.288 mm al año (1971–2000), unos 1.138 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,4 °C, unos 27,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 17 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

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