Villagarcía de la Torre

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Villagarcía de la Torre. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 65–130 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 45 % prácticamente impermeable; 30 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 26 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 5.906 ha en total, el último en 2025.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,5 %, en la de 500.
• El 0,5 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 418 mm al año (1971–2000), unos 366 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,1 °C, unos 35,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 9 al año, unos 3 en 2041–2070.

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