Villamayor de Calatrava

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1990. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 32 pozos y sondeos en Villamayor de Calatrava. La mitad de los 31 con profundidad encontró agua a 6–46 m.

Terreno: 75 % prácticamente impermeable; 9 % acuífero detrítico de productividad alta; 8,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 6,5 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2 %, en la de 500.
• El 1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 70 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 383 mm al año (1971–2000), unos 350 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,6 °C, unos 36,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 34 al año, unos 15 en 2041–2070.

Alrededor

Cabezarados · Caracuel de Calatrava · Corral de Calatrava · Argamasilla de Calatrava · Almodóvar del Campo