Villasexmir

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Villasexmir. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 5–14 m.

Terreno: 68 % baja permeabilidad, solo agua local; 25 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 6,9 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 346 mm al año (1971–2000), unos 331 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,5 °C, unos 31,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 73 al año, unos 49 en 2041–2070.

Alrededor

San Salvador · Torrelobatón · Adalia · Berceruelo · Barruelo del Valle · Bercero