Villavelayo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Rioja exige al menos 2 ha para una vivienda nueva en suelo rústico de secano.

Otros casos: 5.000 m² en suelo rústico de regadío.

Ley 5/2006, art. 52. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Villavelayo. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 15 manantiales registrados.

Terreno: 68 % prácticamente impermeable; 24 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 0 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 825 mm al año (1971–2000), unos 743 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,9 °C, unos 26,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 129 al año, unos 94 en 2041–2070.

Alrededor

Canales de la Sierra · Mansilla de la Sierra · Huerta de Arriba · Ezcaray · Neila · Pazuengos · San Millán de la Cogolla