Xaló

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 29 pozos y sondeos en Xaló. La mitad de los 23 con profundidad encontró agua a 29–334 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 65 % acuífero detrítico de productividad media; 23 % acuífero detrítico de productividad alta; 7,5 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.187 ha en total, el último en 2024.
• El 2,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,8 %, en la de 500.
• El 2,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 25 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 21 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 92 % de los hogares; la fibra, al 84 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 567 mm al año (1971–2000), unos 473 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,5 °C, unos 31,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 3 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Llíber · Alcalalí · Tàrbena · Benissa · Callosa d'en Sarrià · Pedreguer · Altea