Xert

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 6 pozos y sondeos en Xert. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 32–500 m. Hay 14 manantiales registrados.

Terreno: 40 % baja permeabilidad, solo agua local; 22 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 16 % acuífero detrítico de productividad alta; 13 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 8,4 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 25 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 80 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 578 mm al año (1971–2000), unos 497 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,5 °C, unos 30,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 16 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

Sant Mateu · Vallibona · Canet lo Roig · la Jana · la Salzadella · Tírig · Catí · Morella