Zaragoza

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2025. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 525 pozos y sondeos en Zaragoza. La mitad de los 496 con profundidad encontró agua a 13–35 m. Caudales medidos (8): 17–36 L/s, la mitad central. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 43 % prácticamente impermeable; 36 % acuífero detrítico de productividad media; 11 % baja permeabilidad, solo agua local; 10 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 17 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 2.577 ha en total, el último en 2026.
• El 5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,7 %, en la de 500.
• El 2,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 26 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 249 mm al año (1971–2000), unos 221 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,9 °C, unos 34,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 27 al año, unos 12 en 2041–2070.

Alrededor

Utebo · Sobradiel · Villanueva de Gállego · Cuarte de Huerva · Pastriz · La Puebla de Alfindén · La Joyosa · Villamayor de Gállego