Suelo rústico en España, municipio a municipio › Valencia/València
Ador
Valencia/València · Comunitat Valenciana · 14 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Ador, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Ador →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1992. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 6 pozos y sondeos en Ador. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 97–180 m. Hay 2 manantiales registrados.
Terreno: 36 % acuífero detrítico de productividad media; 19 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 15 % acuífero detrítico de productividad alta; 15 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 5.584 ha en total, el último en 2023.
- El 3,4 % del municipio está en zona inundable de 500 años.
- El 22 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 8,5 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- No es zona de radón.
Vivir aquí
- El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 626 mm al año (1971–2000), unos 527 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 29,5 °C, unos 32,5 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.
Alrededor
Potries · Alfauir · Palma de Gandía · Vilallonga / Villalonga · Castellonet de la Conquesta · Ròtova · Gandia · Llutxent
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.