Alcalá del Valle

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 28 pozos y sondeos en Alcalá del Valle. La mitad de los 28 con profundidad encontró agua a 4–28 m. Hay 27 manantiales registrados.

Terreno: 53 % acuífero detrítico de productividad media; 34 % baja permeabilidad, solo agua local; 6,8 % acuífero detrítico de productividad alta; 5,2 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 509 ha, en 2020.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 668 mm al año (1971–2000), unos 569 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,7 °C, unos 33,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 5 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Setenil de las Bodegas · Torre Alháquime · Cañete la Real · Ronda · Olvera