Torre Alháquime

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2001. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 19 pozos y sondeos en Torre Alháquime. La mitad de los 19 con profundidad encontró agua a 2–6 m. Hay 8 manantiales registrados.

Terreno: 47 % prácticamente impermeable; 19 % baja permeabilidad, solo agua local; 18 % acuífero detrítico de productividad alta; 15 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 5,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,8 %, en la de 500.
• El 4,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 647 mm al año (1971–2000), unos 553 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,9 °C, unos 34,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 4 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Setenil de las Bodegas · Alcalá del Valle · Olvera · Ronda