Alcóntar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1979. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Alcóntar. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 13–77 m. Caudales medidos (2): 2–16 L/s, la mitad central. Hay 13 manantiales registrados.

Terreno: 64 % prácticamente impermeable; 26 % acuífero detrítico de productividad media; 8,6 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 29 ha, en 2018.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 97 % de los hogares; la fibra, al 55 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 284 mm al año (1971–2000), unos 244 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30 °C, unos 33,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 49 al año, unos 23 en 2041–2070.

Alrededor

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