Suelo rústico en España, municipio a municipio › Madrid
Aldea del Fresno
Madrid · Comunidad de Madrid · 52 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Aldea del Fresno, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.
Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1997. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 63 pozos y sondeos en Aldea del Fresno. La mitad de los 61 con profundidad encontró agua a 5–12 m. Hay 12 manantiales registrados.
Terreno: 65 % acuífero detrítico de productividad media; 21 % prácticamente impermeable; 14 % acuífero detrítico de productividad alta.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 20.265 ha en total, el último en 2026.
- El 7,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 7,7 %, en la de 500.
- El 6,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 399 mm al año (1971–2000), unos 376 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 32,1 °C, unos 36,3 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 42 al año, unos 22 en 2041–2070.
Alrededor
Chapinería · Villamantilla · Villa del Prado · Méntrida · Navas del Rey · Villamanta · San Martín de Valdeiglesias · Santa Cruz del Retamar
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.