Alfaro

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Rioja exige al menos 2 ha para una vivienda nueva en suelo rústico de secano.

Otros casos: 5.000 m² en suelo rústico de regadío.

Ley 5/2006, art. 52. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 17 pozos y sondeos en Alfaro. La mitad de los 15 con profundidad encontró agua a 5–23 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 52 % acuífero detrítico de productividad media; 35 % prácticamente impermeable; 13 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 95 ha, en 2022.
• El 8,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 9,6 %, en la de 500.
• El 7,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,5 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 2,2 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 350 mm al año (1971–2000), unos 314 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,9 °C, unos 31,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 36 al año, unos 19 en 2041–2070.

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