Andratx

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Illes Balears exige al menos 1,4 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 6/1997, art. 25. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2007. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 155 pozos y sondeos en Andratx. La mitad de los 149 con profundidad encontró agua a 7–21 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 45 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 24 % baja permeabilidad, solo agua local; 17 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 9,1 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 15 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 18 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 392 mm al año (1971–2000), unos 324 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,8 °C, unos 31,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 1 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Estellencs · Calvià