Estellencs

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Illes Balears exige al menos 1,4 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 6/1997, art. 25. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en Estellencs. Su profundidad: 160 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 63 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 14 % baja permeabilidad, solo agua local; 11 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 7,5 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 57 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 95 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 82 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 470 mm al año (1971–2000), unos 388 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 31,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

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