Arcos de la Polvorosa

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2014. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 13 pozos y sondeos en Arcos de la Polvorosa. La mitad de los 13 con profundidad encontró agua a 4–5 m.

Terreno: 63 % acuífero detrítico de productividad alta; 37 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 26 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 50 %, en la de 500.
• El 16 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 2,1 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 92 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 347 mm al año (1971–2000), unos 327 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,5 °C, unos 32,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 73 al año, unos 50 en 2041–2070.

Alrededor

Santa Colomba de las Monjas · Milles de la Polvorosa · Villaveza del Agua · Barcial del Barco · Santa Cristina de la Polvorosa · Benavente