Benavente

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2019. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 58 pozos y sondeos en Benavente. La mitad de los 58 con profundidad encontró agua a 4–6 m.

Terreno: 64 % acuífero detrítico de productividad alta; 18 % acuífero detrítico de productividad media; 16 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 31 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 39 %, en la de 500.
• El 25 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 0,7 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 344 mm al año (1971–2000), unos 324 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,1 °C, unos 32,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 75 al año, unos 52 en 2041–2070.

Alrededor

San Cristóbal de Entreviñas · Villanueva de Azoague · Castrogonzalo · Santa Colomba de las Monjas · Fuentes de Ropel · Villabrázaro · Santa Cristina de la Polvorosa · Arcos de la Polvorosa