Banyoles

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2021. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Banyoles. La mitad de los 10 con profundidad encontró agua a 56–200 m.

Terreno: 45 % acuífero detrítico de productividad media; 24 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 17 % baja permeabilidad, solo agua local; 10 % masa de agua superficial.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 3,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,7 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 21 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 21 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,1 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 628 mm al año (1971–2000), unos 528 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,3 °C, unos 32,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 24 al año, unos 9 en 2041–2070.

Alrededor

Fontcoberta · Porqueres · Cornellà del Terri