Cornellà del Terri

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2012. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Cornellà del Terri. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 9–17 m.

Terreno: 80 % acuífero detrítico de productividad media; 14 % acuífero detrítico de productividad alta; 6 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 42 ha, en 2026.
• El 3,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,4 %, en la de 500.
• El 3,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,1 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 74 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 587 mm al año (1971–2000), unos 491 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,7 °C, unos 33,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 18 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

Palol de Revardit · Camós · Sant Julià de Ramis · Fontcoberta · Banyoles · Vilademuls · Porqueres