Benifato

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1989. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Benifato. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 8 manantiales registrados.

Terreno: 57 % acuífero detrítico de productividad media; 28 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 15 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 64 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 56 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 485 mm al año (1971–2000), unos 406 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 25,9 °C, unos 29,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 17 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

Confrides · Benimantell · Beniardà · Sella