Benimarfull

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1999. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Benimarfull. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 203–250 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 100 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,4 %, en la de 500.
• El 0,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 40 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 86 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 514 mm al año (1971–2000), unos 430 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29 °C, unos 32,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 16 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

Benillup · Alcosser · l'Alqueria d'Asnar · Almudaina · Planes · Muro de Alcoy · Cocentaina