Planes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2000. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en Planes. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 140–496 m. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 52 % acuífero detrítico de productividad media; 24 % baja permeabilidad, solo agua local; 15 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 12.111 ha, en 2022.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 35 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 42 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 97 % de los hogares; la fibra, al 78 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 538 mm al año (1971–2000), unos 450 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,4 °C, unos 31,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 17 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

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