Berrocal

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2014. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 14 viviendas en parcelas rústicas de Berrocal, 1 de ellas anteriores a 1950, y 148 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios de Andalucía donde se puede construir una casa →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Berrocal. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 98 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 45.195 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 11 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 698 mm al año (1971–2000), unos 593 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,3 °C, unos 36,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 3 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

El Madroño · Paterna del Campo · Zalamea la Real · Escacena del Campo · El Campillo · Valverde del Camino