Cabreros del Río

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 15 pozos y sondeos en Cabreros del Río. La mitad de los 14 con profundidad encontró agua a 4–8 m.

Terreno: 62 % acuífero detrítico de productividad alta; 35 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 19 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 23 %, en la de 500.
• El 14 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 339 mm al año (1971–2000), unos 322 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,2 °C, unos 31,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 87 al año, unos 63 en 2041–2070.

Alrededor

Cubillas de los Oteros · Campo de Villavidel · Ardón · Fresno de la Vega · Corbillos de los Oteros · Villanueva de las Manzanas · Villamañán