Calahorra

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Rioja exige al menos 2 ha para una vivienda nueva en suelo rústico de secano.

Otros casos: 5.000 m² en suelo rústico de regadío.

Ley 5/2006, art. 52. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2021. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Calahorra. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 9–13 m. Hay 8 manantiales registrados.

Terreno: 47 % acuífero detrítico de productividad media; 30 % acuífero detrítico de productividad alta; 24 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 5 ha, en 2023.
• El 21 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 24 %, en la de 500.
• El 19 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 4 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 0,7 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 305 mm al año (1971–2000), unos 274 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,4 °C, unos 32,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 31 al año, unos 15 en 2041–2070.

Alrededor

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