Quel

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Rioja exige al menos 2 ha para una vivienda nueva en suelo rústico de secano.

Otros casos: 5.000 m² en suelo rústico de regadío.

Ley 5/2006, art. 52. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Quel. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 11 manantiales registrados.

Terreno: 64 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % prácticamente impermeable; 13 % baja permeabilidad, solo agua local; 9,8 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 330 ha, en 2021.
• El 1,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,8 %, en la de 500.
• El 1,2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 367 mm al año (1971–2000), unos 329 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,5 °C, unos 31,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 40 al año, unos 22 en 2041–2070.

Alrededor

Arnedo · Autol · Villarroya · Grávalos · Pradejón · Calahorra