Caldes de Montbui

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Caldes de Montbui. Su profundidad: 167 m.

Terreno: 49 % prácticamente impermeable; 26 % acuífero detrítico de productividad media; 15 % baja permeabilidad, solo agua local; 11 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 186 ha, en 2026.
• El 0,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,7 %, en la de 500.
• El 0,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 452 mm al año (1971–2000), unos 384 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,6 °C, unos 33 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 19 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

Sentmenat · Santa Eulàlia de Ronçana · Sant Feliu de Codines · Bigues i Riells del Fai · Gallifa · Lliçà d'Amunt · Palau-solità i Plegamans · Sant Llorenç Savall