Sentmenat

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Sentmenat. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 37 % prácticamente impermeable; 28 % acuífero detrítico de productividad media; 16 % acuífero detrítico de productividad alta; 13 % baja permeabilidad, solo agua local; 6,6 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 186 ha, en 2026.
• El 2,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,6 %, en la de 500.
• El 2,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 474 mm al año (1971–2000), unos 403 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,9 °C, unos 32,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 23 al año, unos 8 en 2041–2070.

Alrededor

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