Canillas de Albaida

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 0,6 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Canillas de Albaida. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 103–127 m. Hay 21 manantiales registrados.

Terreno: 57 % prácticamente impermeable; 42 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 38 ha en total, el último en 2022.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 81 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 81 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,21 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 692 mm al año (1971–2000), unos 600 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,7 °C, unos 31,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 15 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

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