Sayalonga

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1995. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Sayalonga. Su profundidad: 10 m.

Terreno: 100 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 1 ha, en 2022.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,19 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 97 % de los hogares; la fibra, al 69 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 476 mm al año (1971–2000), unos 410 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,9 °C, unos 31,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 0 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Árchez · Arenas · Algarrobo · Torrox · Cómpeta · Canillas de Albaida · Vélez-Málaga