Carlet

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2007. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 42 pozos y sondeos en Carlet. La mitad de los 37 con profundidad encontró agua a 30–127 m.

Terreno: 49 % acuífero detrítico de productividad media; 15 % prácticamente impermeable; 15 % acuífero detrítico de productividad alta; 11 % baja permeabilidad, solo agua local; 8,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 3 ha, en 2024.
• El 2,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 16 %, en la de 500.
• El 2,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 432 mm al año (1971–2000), unos 370 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31 °C, unos 34,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 4 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Benimodo · l'Alcúdia · Alfarb · Guadassuar · Alginet · Catadau · Tous