Suelo rústico en España, municipio a municipio › Valencia/València
Tous
Valencia/València · Comunitat Valenciana · 128 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Tous, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2007. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 7 pozos y sondeos en Tous. La mitad de los 7 con profundidad encontró agua a 10–222 m. Hay 17 manantiales registrados.
Terreno: 49 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 12 % acuífero detrítico de productividad media; 7,3 % masa de agua superficial; 5,6 % baja permeabilidad, solo agua local.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 81 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- No es zona de radón.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 92 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 490 mm al año (1971–2000), unos 419 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 29,3 °C, unos 32,5 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 5 al año, unos 1 en 2041–2070.
Alrededor
Catadau · Navarrés · Benimodo · Sumacàrcer · Millares · Dos Aguas · Carlet · Quesa
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.