Casas de Miravete

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1986. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Casas de Miravete. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 80 % prácticamente impermeable; 11 % baja permeabilidad, solo agua local; 5 % masa de agua superficial.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 2.886 ha, en 2022.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 29 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 547 mm al año (1971–2000), unos 501 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,4 °C, unos 36,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 14 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

Romangordo · Jaraicejo · Higuera de Albalat · Serrejón · Deleitosa · Torrejón el Rubio