Serrejón

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1989. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Serrejón. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 44–50 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 52 % baja permeabilidad, solo agua local; 29 % prácticamente impermeable; 15 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 90 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 23 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 81 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 556 mm al año (1971–2000), unos 507 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,5 °C, unos 37,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 17 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

Toril · Casas de Miravete · Saucedilla · Romangordo · Torrejón el Rubio