Castelldefels

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1976. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 8 pozos y sondeos en Castelldefels. La mitad de los 8 con profundidad encontró agua a 45–100 m.

Terreno: 38 % acuífero detrítico de productividad alta; 33 % acuífero detrítico de productividad media; 21 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 7,6 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,4 %, en la de 500.
• El 14 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 14 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 371 mm al año (1971–2000), unos 312 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,5 °C, unos 30,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Gavà · Sitges